Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
София
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Други
Бизнес
Институции
Криминални
Общество
| Недостиг на жилища в София | ||||||
| ||||||
Българинът очевидно счита, че най-добрата инвестиция е в имот, а на фона на наличните алтернативи, жилището остава най-достъпно и най-разбираемо за средностатистическия инвеститор, коментира още гостът. "Банковите депозити в момента са с възвращаемост близка до нулата. Фондовата ни борса е много неликвиден и бавен пазар, особено с по-развитите европейски или щатски такива, а всички други форми на инвестиция за българина си остават малко нишови - взаимни фондове, пиър-ту-пиър, крауд фъндинг - всички тези инвестиции са предлагани на нашия пазар, но за типичния българин те са езотерика". "Пловдив трябва да наваксва, ако го сравняваме с другите големи градове. Там предлагането под наем на стари жилища е най-голямо в сравнение с София, Варна и Бургас. Имотите, които састаро строителство и се отдават под наем, е около 80%. Варна е по-активен пазар от Пловдив. Там се случват около 6500 сделки на години, докато в Пловдив се случват до 5500 сделки с жилища" Прекомерното инвестиране в жилища, естествено крие рискове. Ако всички са спекуланти на пазара, това е рецепта за беда, добави анализаторът. "Но за момента не изглежда, че има такава тенденция. По-скоро има недостиг на жилища, особено за София, която все още изпитва положителна нетна миграция, където населението расте, макар и не с естествен прираст, а с вътрешна миграция". "Но определено трябва да се внимава с инвестициите "на зелено", предупреди специалистът. "Аз бих посъветвал хората, които купуват "на зелено", да отделят време да проучат кой е строителят". "Защото във времена, когато пазарът върви нагоре, както е в момента, се появяват много играчи-еднодневки на пазара, които започват жилищни проекти с лични средства (в повечето случаи) и в този контекст може би ще ги довършат. Но ако икономическият контекст се промени, има опасност от отпадане именно на такива играчи. Така че, моят съвет е, когато се инвестира "на зелено" да се провери строителят, да се провери финансиращата институция, ако има такава, защото може и да няма и да се залага на играчи, които са дългосрочно на пазара, имат зад гърба си история и завършени проекти и не на последно място - да се внимава какви договори се подписва". |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Софийски новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Актуални теми
Абонамент
Анкета
