Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
София
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Други
Институции
Криминални
Общество
Бизнес
| Какво трябва да знаят младите хора, мотивирани да си купят собствено жилище? | ||||||
| ||||||
През двете години, последвали пандемията, пазарът на жилища се разгорещи, което доведе до повишаване на цените. Приблизително по същото време лихвените проценти скочиха. В отговор на това много купувачи станаха по-предпазливи. 71,5% от представителите на поколението Z планират да закупят първото си жилище през следващите между 1 и 6 години, а 37,2% планират да го направят още след 1-3 години. Дали тези млади хора ще бъдат готови да станат собственици на жилище за толкова кратко време? Подготовката, включително спестяването за първоначална вноска, увеличаването на доходите и подобряването на кредитния рейтинг, ще изиграе важна роля за способността на купувачите от поколението Z да превърнат мечтите си за собственост в реалност. Rocket Mortgage проведе проучване сред 2000 представители на поколението Z (на възраст 18-26 години), за да разбере по-добре какво ги мотивира да се стремят към придобиване на жилище и какви стъпки предприемат, за да се подготвят за придобиване на жилище. Ето какво установи проучването: За разлика от поколението на хилядолетието, представителите на поколението Z се фокусират върху собствеността на жилище, за да увеличат семейството си. 34% от анкетираните са заявили, че създаването или увеличаването на семейството им е основната мотивация за закупуване на имот. 63,6% от тях планират да създадат семейство. Това се различава драстично от поколението на хилядолетието, което по-бавно и с по-малко желание създава домакинство. Според проучване на Pew Research от 2020 г. повече от четирима на всеки десет представители на милениума не живеят със собствено семейство. Това е с между 11 и 30% по-малко в сравнение с предишните поколения на същата възраст. Доходът играе важна роля за достъпността на жилището за поколението Z. Доходите сред анкетираните представители са най-голямото предизвикателство при закупуването на жилище. 23,3% от тях посочват, че те ги възпрепятстват да придобият жилище. Наред с другите причини, 14,6% от представителите на поколението Z посочват цените на жилищата като най-голямо предизвикателство, а 11,9% - настоящата стойност на спестяванията си. Логично е тези, които все още учат в университет, да не разполагат с адекватни доходи, за да си позволят жилище. Най-големият процент от представителите на поколението Z (21,9%) планират да внесат между 8 и 11% от покупната цена на жилището, следвани от авансови вноски в размер на 4-7% и 12-15%. Само 10,1% от представителите на поколението Z планират да вложат 20% от цената на жилището. Нивото на образование не влияе на възможността да бъдем финансирани от банка. 40,2% от поколението Z обаче са убедени в обратното. Повечето хора между 18 и 26 г. знаят какво отчитат кредиторите при разглеждането на молбата за ипотечен кредит. На въпроса какво може да повлияе на възможността за получаване на ипотечен кредит, ето как отговарят те: Доход (83,3%), първоначална вноска (74,8%), кредитен рейтинг (73,2 %), заетост (72,7%), плащане на разходите по закриване на кредита (69,8%), съотношението дълг/доход (DTI) (67,2 %), продължителност на трудовия стаж (61%), студентски заеми (55,1%). В днешния свят, в който недвижимите имоти процъфтяват с огромни темпове, е малко трудно да разполагате с ликвидни пари или средства за закупуване на жилище. Именно тук трябва да вземете жилищен кредит. Но какви са условията? Всеки от нас има различна представа за мечтания дом и тъй като всяка къща е различна, ще трябва да заемете определена сума пари. Преди това обаче трябва да сте наясно с размера на сумата, на която имате право. Казано на прост език, размерът на заема зависи от способността ви да го изплащате, а тя от своя страна зависи от доходите/заплатата ви. Следователно, колкото по-висока е заплатата ви, толкова по-висока е сумата, която ще получите като заем. В най-често срещаните случаи банката приема, че можете да изплатите 50% от дохода си под формата на EMI. Така периодът и лихвеният процент зависят от сумата, която сте избрали да погасите. Каква сума можете да вземете назаем от банката? В повечето случаи тя изисква да платите 10-20% от цената на жилището като първоначална вноска, а останалата част осигурява кредиторът. Най-важният момент, който трябва да имате предвид тук, е да се уверите, че сте платили максималния размер на първоначалната вноска. Така не само ще намалите ЕМП, но и лихвеният ви процент за по-кратък период ще е по-малък. Повечето жилищни кредити са с продължителност поне 15-30 години, а лихвеният процент с течение на времето се покачва. Какво трябва да направим, за да управляваме кредита си умно и с минимални рискове? Според експерти трябва първо старателно да проучим пазара. Друго важно условие е да умеем да управляваме собствените си средства. Добре е да подсигурим предварително и резервен вариант за допълнителни доходи. Важно е, ако излязат добри условия за рефинансиране на кредита, да ги разгледате и да обмислите подобна стъпка. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Актуални теми
Абонамент
Анкета
