ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
София
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Други
Институции
Криминални
Общество
Бизнес
Бизнесдама разясни защо имотите са толкова скъпи и защо българинът масово влага парите си в жилища
Автор: Диана Бикова 08:52 / 02.03.2022Коментари (5)461
© Sofia24.bg
Пандемията спря пазара за недвижими имоти за кратко време, но след това той се възстанови с бурни темпове. Посрещаме 2022 г. като силна и прогресивна година с динамичен пазар. Това заяви в студиото на Plovdiv24.bg Анна Димитрова – собственик и управител на една от големите фирми за недвижими имоти в Пловдив.

Оставането вкъщи преди две години породи необходимостта хората да погледнат на дома си не само като дом, но и място, където може да се работи. Локдаунът върна интереса към по-големи жилища, в които има пространство за кабинети и складови пространства, към къщи в покрайнините на града и ваканционни имоти. Тази тенденция продължава и в момента, обясни Димитрова.

При цените се запазва плавният ръст от 10-12 процента на годишна база. Анализ обаче може да се направи, след като всички сделки се приключат на сто процента, а много от тях все още са на етап предварителен договор.

В ценово отношение България е изпреварила Гърция, показват данни от икономическо изследване на базирана в Лондон анализаторска агенция с представителства в над 50 държави в света. Анализът им на 57 страни показва, че България е на 31 място, като от европейските столици само Атина е след София.

Димитрова обясни, че по ценови нива не можем да бъдем съпоставими с Прага, Амстердам, Лондон, Берлин, Париж, защото там традиционно цените им са по-високи. За период от 3-4 години ръстът у нас е около 40%, а в Европа – около 45%, което показва че процесът не е само в България, а в цяла Европа.

"В Париж един хубав имот може да се купи за средно 10 000 евро на квадратен метър. За Прага – за 3000-4000 евро за кв. м. За Полша е по същия начин. В Лондон цените са доста по-високи – около 500 000 паунда е едно двустайно жилище. За Амстердам е по същия начин.

Така че София все още е достъпна. Сравнението, което трябва да направим, е работната заплата, т.е. за достъпността на имотите и цените на имотите. В България все още се наблюдава по-малка достъпност на такъв тип имоти“ – коментира експертът. Много българи закупуват имоти в европейските столици поради различни причини.

Предлагането на имоти изостава в сравнение с търсенето и този дисбаланс е една от причините за повишаване на цените на имотите. Нормално е при евтин финансов ресурс, какъвто предлагат банките все още, да има по-скъпи имоти. Възможно е ситуацията да се промени, каза Димитрова и в интервюто посочи защо.

Българите влагат свободните си пари в имоти, които могат да се отдадат лесно под наем, а в същото време да са бързо ликвидни, т. е. в момента, в който решат да се разделят с тези имоти, да го направят с по-малко загуба.

"В момента сме в горна точка на ценовите нива на пазара на недвижими имоти и инвестициите не са дотам благоприятни. Преди години сме изчислявали, че една добра инвестиция под формата на наем в имот е да си възвърне стойността в рамките на 10-12 години. Сега възвращаемостта е от 20 до 25 години, което прави един имот неблагоприятен за инвестиция.

Но хората го правят, защото спасяват парите си от инфлация. Банките не плащат лихви по депозитите, напротив – има такси за това, че парите стоят в банките. Това провокира хората да сложат парите, които, ако досега са спали в банката, сега да спят в един имот и в дългосрочен аспект този имот ще им донесе добра печалба“ – коментира Анна Димитрова.

Цялото интервю гледайте в прикаченото видео!



Още по темата: общо новини по темата: 24
12.09.2024 »
27.11.2023 »
03.11.2023 »
23.05.2023 »
10.04.2023 »
24.03.2023 »
предишна страница [ 1/4 ] следващата страница






Зареждане! Моля, изчакайте ...
+1
 
 
Много сложни думи използваш, ма кака! Пошла реклама в стил фльорца с тапия за водолаз! Лимитирана серия при тва :)
0
 
 
Имоти!!! КИЛИИ!!! СКАПАНИ КООПЕРАЦИИ, КОИТО ПРИ ПЪРВОТО ПО-ЗДРАВИ ЗЕМЕТРЕСЕНИЕ(НЕ ДАЙ СИ БОЖЕ) ЩЕ СА ДОЛУ! СКАПАНИ И ГРОЗНИ ЖИЛИЩА С МАЛКИ ПРОЗОРЦИ, НИСКИ ТАВАНИ, КУТИЙКИ ЗА Бани и .....ДВУСТАЙНИ!!!???? ТО ТОВА СИ Е ГАРСОНИЕРА ЛУКС!!! МОШЕНИЦИ И ИЗМАМНИЦИ! НАПЪЛНИХТЕ ГРАДОВЕТЕ С КОШЕРИ!!!
0
 
 
Пудинг каза че само цените на мазетата ще растат
+1
 
 
Цените на имотите във цял свят скочиха лельо...сега банките ще вдигнат лихвите и пазара ще се свие!
Коментарите са на публикуващите ги. Sofia24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Януари 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Хороскоп за деня
Катастрофи в България
Първа лига, сезон 2024/2025
Протестиращи нападнаха директора на Народния театър
Катастрофи в София
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в София и региона.
e-mail:
Анкета
Трябва ли да се дадат повече права на районните кметове?
Да
Не
Не мога да преценя
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
София
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0700 45 024

novini@sofia24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Софиянци във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията