Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
София
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Други
Институции
Криминални
Общество
Бизнес
| Адвокат: Голям бич са отношенията със строителите и покупката на имот на зелено | ||||||
| ||||||
"Тези договори представляват нещо като меден месец, в началото строителя ви обещава чудеса, рози и т.н., но това е един договор с много дълго изпълнение. Почти две години, понякога три минават и повече, от подписване на този договор до предаване на сградата", обясни Николова. По думите й много често се оказва на по-късен етап, че някои неща струват много повече оари на купувача: "Че купувачът всъщност е увреденото лице, не е доразбрал. Не са измами в техническия смисъл на думата. Но първо, предварителният договор не гарантира собственост, тоест, продавачът би могъл да сключи 2 или 3 договора, вие не ставате собственик. Второто нещо, трябва много внимателно да бъде обсъдено, и да бъде записано в този предварителен договор какви са сроковете за изпълнение. Трябва да бъдат предвидени неустойки при забавяне, трябва да се предвиди в кой момент може да влезе банка и да финансира. Много неща са. Това е един много сложен договор, защото той освен правото на собственост, включва и изграждането на самия обект. Така че тези договори се правят нормално от строителя, от инвеститора и е нормално те да бъдат така направени, че да бъдат в полза на инвеститора", обясни адвокатът. Съветът й е всеки един купувач да се консултира преди да подпише: "Най-неприятните случаи бяха миналата година, когато масово някои строители вдигнаха цените на апартаментите няколко пъти. Имаш подписан договор за една определена цена, вече е почти построен или построен и се обажда строителят и казва “Актуализирам цените". На какво основание, няма такова основание. Но много инвеститори решиха, че имат право да актуализират цените, и за съжаление, много купувачи подадоха. Защото всъщност, това няма нормативна база и няма нормативна основа. И не е необходимо да е записано, както сега се прави, че цените са непроменими. Когато се сключва договор, очевидно цената е непроменима. Трябва да има форсмажор, а тази инфлация, на този етап не е форсмажор, това е един стопански риск, който е следвало този инвеститор да си е предвидил. Защото ако цените сега паднат, няма да ни намалят цените на имотите, аз съм убедена в това нещо", смята Юлия Николова. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Актуални теми
Абонамент
Анкета
